Quỹ đất doanh nghiệp bất động sản ra sao sau 1 năm Covid và các dự án cao cấp nă

Vinhomes sở hữu quỹ đất có thể tiên phong phân khúc với 16.200 ha; Novaland, Hưng Thịnh Land cùng bùng nổ khoảng 5.000 ha đất. Đầu tư LDG, Nam Long hay Phát Đạt trong năm qua đều có hoạt động M&A, gia tăng quỹ đất lên vài trăm ha. M&A quỹ đất là con đường được công ty tiếp tục lựa chọn tại năm 2021, nếu tài chính đủ mạnh.

công ty sở hữu hàng nghìn ha đất

Cập nhật từ Vinhomes (HoSE: VHM), hết năm 2020, công ty sở hữu 16.200 ha quỹ đất triển khai căn hộ, officetel, nhà phố thương mại, shopoffice, biệt thự, villa biển và condotel. Phần quy mô như thế không bao gồm các dự án đã hoàn thiện và đang nghiên cứu. Trong đó, 60% quỹ đất sẵn sàng bùng nổ chú ý trong 2 thành phố lớn là Hà Nội (32%), Thành phố Hồ Chí Minh (26%). Tổng giá trị phát triển đến 2025 dự định đạt 48,2 tỷ đô la.

Hiện nay, Vinhomes đang xây dựng 3 đại sản phẩm quan trọng gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) và Vinhomes Grand Park (TP HCM). Tại năm nay, doanh nghiệp dự định ra mắt 3 dự án mới gồm Vinhomes Dream City (460 ha, Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội) và Vinhomes Đan Phượng (133 ha, Hà Nội).

Novaland (HoSE: NVL) có gần 5.000 ha quỹ đất sở hữu và đang đánh giá dành cho 3 dòng dự án gồm BĐS trung tâm TP.Hồ Chí Minh, bất động sản khu đô thị vệ tinh trong Đồng Nai, BĐS nghỉ dưỡng trong những tỉnh cơ hội du lịch. TĐ như thế đang phát triển những dự án không nhỏ như The Grand Manhattan (TP HCM), Aqua City (Đồng Nai) và những sản phẩm nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), NovaHills Mui Ne (Bình Thuận) và NovaBeach Cam Ranh (Khánh Hòa).

các công ty Quỹ đất năm 2019 (ha) Quỹ đất năm 2020 (ha)

Vinhomes 13.600 16.200

Novaland gần 5.000 ha liền kề 5.000 ha do các thương vụ mới đang hoàn tất thủ tục

Hưng Thịnh Land TĐ Hưng Thịnh chưa cơ cấu Hưng Thịnh Land 4.500

triển khai LDG 170 813

Nam Long 681 701

Phát Đạt 187 450

Hưng Thịnh Land cuối năm 2020 có công bố tin tức bùng nổ quỹ đất 4.500 ha trong TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh thành có cơ hội kinh tế không ít như Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Quỹ đất như thế được bùng nổ trên cơ sở các dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh. Các dự án không ít đơn vị đang phát triển gồm New Galaxy (Bình Dương), Thành phố Vũng Tàu Pearl (TP Vũng Tàu), Grand Center Quy Nhơn, Quy Nhơn Melody (Bình Định), Saigon Garden Riverside Village (TP HCM)...

tại 2020, một số tổ chức khác cũng thực hiện nhiều thương vụ M&A để gia tăng quỹ đất như Nam Long (HoSE: NLG), đầu tư LDG (HoSE: LDG) hay Phát Đạt (HoSE: PDR).

đầu tư LDG trong năm qua đã mua dự án khu căn hộ Sông Đà Riverside từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với giá 626 tỷ đồng. Giao dịch đó đã thu lại quỹ đất liền kề 3 ha để LDG bùng nổ dự án căn hộ sang trọng LDG River, Thủ Đức, Tp.HCM với tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.400 tỷ đồng. Cùng với dự án đó, LDG cũng ra mắt nhiều dự án chiến lược khác ở Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ninh. Tổng quỹ đất bùng nổ tính đến cuối 2020 gần 813 tỷ đồng tại các tỉnh Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Dương, Tp.HCM, Bà Rịa - Thành phố Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Ninh. Lãnh đạo tổ chức cho biết không chỉ dừng lại ở việc bùng nổ những dự án nhà đất trung cấp mà còn mở rộng sang phân khúc nhà đất sang trọng, BDS thương mại, dịch vụ.

Nam Long mua thêm 20 ha đất trong dự án Waterfont Đồng Nai từ Keppel Land, nâng diện tích sở hữu lên 190 ha. Như vậy, tổng quỹ đất Nam Long sở hữu Bây giờ vào khoảng 701 ha, gồm có các sản phẩm trong TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Hải Phòng, đều thuộc thị trường nhà đất trung - sang trọng.

Với Phát Đạt, tính đến cuối 2020, quỹ đất tổ chức sở hữu hơn 442 ha, chủ yếu ở miền Trung (Bình Định 159 ha, Quảng Ngãi 52 ha) và Phú Quốc (hơn 178 ha), ngoài ra còn ở Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu (15,4 ha), TP.Hồ Chí Minh (28,5 ha). Trong miền Trung, sản phẩm không nhỏ nhất là khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (116 ha), gồm 3 phân khu 2, 4 và 9. Không những thế, tổ chức có phát triển bất động sản nghỉ dưỡng trong Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu (15,4 ha), Phú Quốc (hơn 178 ha).

phương hướng M&A

Lãnh đạo nhiều công ty đều đồng tình M&A chính là phương hướng tất yếu cho những doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có tiềm lực tài chính mong muốn gia tăng quỹ đất ở thời điểm này. Dịch bệnh là thách thức nhưng song song là cơ hội cho doanh nghiệp mua được các sản phẩm tốt với giá hợp lý mà trước này khó có thể thực hiện. Công ty chứng khoán VNDirect nhận xét những thương vụ M&A sẽ giúp thị trường BĐS năm 2021 tấp nập hơn. Bởi lẽ, quá trình phê duyệt pháp lý kéo dài kể từ giữa năm 2018 và tác động của dịch Covid–19 đã làm cho nhiều nhà phát triển có quy mô nhỏ đối mặt với những vấn đề tài chính. Điều đó đã tạo tiềm năng săn tìm đất cho những doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực mạnh về tài chính.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc triển khai LDG khẳng định trong năm 2021, doanh nghiệp sẽ phát triển thêm 1 số dự án đô thị, địa ốc ở Bình Dương, Đồng Nai, Tp.HCM và Cần Thơ. Đây là những địa phương hàng đầu để phát triển những sản phẩm địa ốc, đô thị. Không những thế, LDG sẽ tiếp tục đẩy nhanh những sản phẩm khu phức hợp LDG Grand và các khu căn hộ, đô thị đã M&A trước đó.

Lãnh đạo tổ chức Nam Long khẳng định phát triển quỹ đất sẽ tiếp tục được chú trọng. Bên cạnh 700 ha đất hiện có tại Tp.HCM, Cần Thơ, Long An, Đồng Nai thì thị trường Thủ đô và những thành phố cấp 2 có tiềm năng bùng nổ kinh tế, thu hút lực lượng lao động có nhu cầu an cư lớn sẽ là điểm đến cho mảng phát triển quỹ đất và nhà đất của Nam Long. Các vùng quan trọng này được chọn vì mức độ khả thi tại việc lấp đầy một KDT và đảm bảo vận hành được các tiện ích dịch vụ đi kèm, tạo giá trị đô thị đích thực cho vùng mà đơn vị đầu tư. Mỗi năm, Nam Long dự kiến dành khoảng ít nhất 2.000 tỷ để phát triển quỹ đất mới.

Đại diện tổ chức đó cũng nổi bật mạnh, phân khúc chung đang hiểu việc M&A quỹ đất giống như câu chuyện mua đi, bán lại thu khoản chênh lệch nguồn lợi nhuận sau một thời kì để dành. Nhưng, đó không phải là bí quyết Nam Long thực hiện. Công ty chọn bùng nổ quỹ đất là một mảng kinh doanh cốt lõi đem lại giá trị đích thực cho đơn vị và đối tác. Bùng nổ quỹ đất với Nam Long là mua đất và gia tăng giá trị cho quỹ đất thông qua phương pháp hoàn thành pháp lý, làm hạ tầng, quy hoạch… Khi đối tác mua lại, họ đã có thể tự phát triển những khâu phù hợp với khả năng chứ không cần cả 1 bộ máy. &Quot;Chúng tôi đánh giá đây là 1 mảng buôn bán vừa có nguồn lợi nhuận, vừa có giá trị, vừa sử dụng được điểm mạnh 30 kinh nghiệm của mình. Tùy từng thời điểm thích hợp, chúng tôi sẽ chọn lựa M&A quỹ đất hoặc tự phát triển", vị đại diện nói.

những sản phẩm bất động sản sang trọng năm 2021 ?AN CƯ XANH VÌ SỨC KHOẺ BỀN VỮNG tại KING CROWN INFINITY THỦ ĐỨC

ở những đô thị có tiến độ thành thị hóa nhanh, cây xanh đóng vai trò quan trọng đối với sức khỏe cư dân. Nhưng Bây giờ, ở TP.Hồ Chí Minh chỉ tiêu cây xanh thành thị lại khá khiêm tốn.

Cụ thể ở King Crown Infinity tỷ lệ quy mô cây xanh trên đầu người trung bình toàn thành thị là 13,74 m²/người, bình quân trong nội thành chỉ có 1,95 m²/người - một con số khá thấp so với nhiều thành phố khác trên thế giới như Singapore là 30,3 m²/người, Seoul (Hàn Quốc) là 41 m²/người, Paris (Pháp) là 25 m²/người… Điều này đồng nghĩa, 1 bộ phận lớn khách hàng tại Tp.HCM đang sống ở môi trường rất thiếu cây xanh.

Không những giúp cản khói bụi, các mảng xanh thiên nhiên còn giúp thanh lọc, cân bằng tỷ lệ ô xy cấp thiết trong không khí và điều hòa nhiệt độ. Một KDT, một đô thị có nhiều cây xanh sẽ là 1 chọn lựa hoàn hảo để an cư lập nghiệp và là cơ hội đầy tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư.

KIỆT TÁC 5 SAO trong LDG RIVER VEN SÔNG SG THỦ ĐỨC

LDG Group ở năm qua đã mua sản phẩm khu căn hộ Sông Đà Riverside từ CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với giá 626 tỷ đồng. Giao dịch này đã đem lại quỹ đất gần 3 ha để LDG phát triển sản phẩm căn hộ đẳng cấp LDG River, Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh với tổng vốn đầu tư dự định khoảng 4.400 tỷ đồng. Cùng với sản phẩm này, LDG cũng công bố nhiều sản phẩm chiến lược khác tại Đà Nẵng, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu, Quảng Ninh. Tổng quỹ đất bùng nổ tính đến cuối 2020 gần 813 tỷ đồng ở những tỉnh Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu, Đà Nẵng, Quảng Ninh. Lãnh đạo tổ chức cho biết Bên cạnh việc bùng nổ các sản phẩm nhà đất trung cấp mà còn mở rộng sang thị trường địa ốc đẳng cấp, BDS thương mại, dịch vụ.

xem thêm tại : https://ldgriver.com/

SIÊU PHẨM HẠNG SANG hàng đầu TRUNG TÂM Sài Gòn MANG TÊN GRAND MARINA BASON

Châu Á Thái Bình Dương, HNWI (High-net-worth individual – Cá nhân có giá trị tài sản cao nhất) của người Việt Nam tăng 33,1%. Đây là minh chứng cho thấy Việt Nam trong giai đoạn “kim cương” của sự giàu có, với nhu cầu tiêu dùng các dự án siêu sang.

Tổng kết năm 2020 nhấn rất thử thách trên toàn thế giới vì tác động nặng nề bởi đại dịch COVID-19, theo Quỹ Tiền Tệ Quốc Tế (IMF) và Ngân hàng thế giới (World Bank), kinh tế thế giới bị ghi nhận rơi vào tình trạng suy thoái nặng nề, tăng trưởng âm tới liền kề 4%; thương mại toàn cầu sụt giảm nghiêm trọng; phân khúc tài chính biến động bất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

tại bối cảnh chung ảm đạm này, kinh tế VN lại được coi là 1 tại 10 nước trên thế giới có tiến độ tăng trưởng GDP cao nhất; 1 trong 16 nền kinh tế mới nổi thành công nhất trong năm 2020. Và Masterise Group sẽ công bố dự án Grand Marina Saigon năm 2021 trong Q.1, TP. HCM

hầu hết dự đoán kinh tế của những công ty quốc tế đều cho rằng, Việt Nam đang ở giai đoạn “kim cương” của quá trình bùng nổ. Thật vậy, IMF dự báo kinh tế Việt Nam trong năm 2021 sẽ đạt GDP tăng 6,5 %. World Bank đánh giá triển vọng của VN vô cùng tích cực, dự đoán tăng trưởng tại mức 6,8%. Việt Nam xuất hiện trên bản đồ toàn cầu là quốc gia thu hút triển khai nước ngoài sáng giá nhất.

Đây là 1 nền tảng vững chắc, giúp nâng cao thu nhập cho toàn xã hội, và từng bước, tạo ra xu thế tiêu dùng và hưởng thụ các mặt hàng đẳng cấp nhất. Báo cáo Thịnh vượng 2020 (The Wealth Report 2020) của đơn vị tư vấn Knight Frank cho thấy số lượng người siêu giàu trong VN vẫn tiếp tục tăng nhanh. Cũng theo số liệu từ Knight Frank, VN đã có 458 người với giá trị tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên (tương đương khoảng 700 tỉ đồng), tăng 7% so với 1 năm trước ...

xem thêm Grand Marina Saigon : https://masterisesaigon.com/grand-marina-saigon/