Thời gian đăng: 3/6/2015 21:32:01
Khi bạn mua một căn nhà, số tiền bạn có thể chi tiêu phụ thuộc vào số tiền bạn có trong tiền mặt để sử dụng cho một khoản thanh toán xuống và bao nhiêu bạn có thể vay. Một người cho vay thế chấp có thể sơ tuyển bạn cho một khoản vay, trong đó chủ yếu là người cho vay sẽ hỏi bạn một số câu hỏi về thu nhập, hồ sơ tín dụng và nợ của bạn, và cung cấp cho bạn một ước tính về những gì bạn có thể vay dựa trên những sự kiện.
Đọc thêm: bán nhà đường Hai Bà Trưng quận 1
Tuy nhiên, trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà, bạn sẽ nhận được một phê chuẩn trước và đầy đủ từ một người cho vay dựa vào xác minh của tín dụng và thu nhập của bạn, bởi vì đó sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng chính xác hơn của bao nhiêu bạn có thể vay.
Tìm thanh toán hợp lý riêng của bạn
Trước khi bạn gặp một người cho vay, tuy nhiên, đó là một ý tưởng tốt để đánh giá tình hình tài chính cá nhân của bạn và đưa ra một phạm vi thanh toán hàng tháng mà bạn có thể thoải mái mua được. Lý do nó quan trọng để làm điều này một mình là bạn có thể có chi phí hoặc các mục tiêu tài chính để đáp ứng người cho vay sẽ không đi vào xem xét khi duyệt bạn cho một khoản vay. Ví dụ, nếu niềm vui lớn nhất của bạn là để chơi golf nhiều lần mỗi tháng hoặc để trượt tuyết, hoặc nếu bạn đang tích cực tiết kiệm tiền để bắt đầu một gia đình và hy vọng sẽ có một người phối ngẫu giảm giờ làm việc khi điều đó xảy ra, ngân sách nhà bạn nên dùng những yếu tố.
Bạn có thể sử dụng mức độ thoải mái hiện tại của bạn với thanh toán tiền thuê nhà và nhìn vào thu nhập và chi phí hàng tháng của bạn để ước tính tiền nhà hàng lý tưởng của riêng bạn. Đừng quên rằng khi bạn trở thành một người chủ nhà thanh toán nhà ở của bạn sẽ bao gồm gốc và lãi, thuế tài sản và bảo hiểm nhà. Nếu thanh toán xuống của bạn là ít hơn 20 phần trăm, bạn sẽ cần phải trả tiền bảo hiểm thế chấp, bạn nên ngân sách ít nhất 1 phần trăm của giá nhà để bảo trì và sửa chữa. Ngoài ra, bạn có thể cần phải trả hiệp hội chủ nhà hoặc chung cư hiệp hội phí.
Thông tin nhà đất tham khảo: bán nhà đường Lê Thị Riêng quận 1
Trình độ chuyên môn cho vay thế chấp
Người cho vay có hướng dẫn khác nhau mà họ làm theo. Hầu hết sẽ chỉ cho phép một tỷ lệ tối đa nợ trên thu nhập của 41 phần trăm đến 43 phần trăm. Để tính toán tỷ lệ của bạn, xác định tổng thu nhập hàng tháng của bạn bao gồm tất cả thu nhập có thể được ghi nhận thông qua paystubs hoặc tờ khai thuế. Chi trả nợ hàng tháng của bạn sẽ bao gồm thanh toán nhà ở mới của bạn và thanh toán tối thiểu hàng tháng trên tất cả các khoản nợ của bạn, chẳng hạn như thẻ tín dụng, một sinh viên vay, vay tiền mua xe, tiền cấp dưỡng, hỗ trợ trẻ em hoặc một khoản vay cá nhân.
Bạn có thể sử dụng một máy tính thế chấp để giúp bạn với ước lượng của bạn.
Để hội đủ điều kiện bạn cho một khoản vay và xác định lãi suất của bạn, một người cho vay sẽ xem xét nhiều yếu tố, bao gồm cả thu nhập, tài sản, thanh toán xuống, điểm số tín dụng, các khoản nợ và lịch sử công việc. Điểm số cao tín dụng của bạn, hạ lãi suất của bạn sẽ được cho vay thông thường, mà lần lượt có nghĩa là thanh toán của bạn sẽ thấp hơn.
>>> Nhà bán giá tốt: bán nhà đường Trần Quang Khải
Tùy chọn thế chấp vay
Hãy nhớ rằng kích thước thực tế của thế chấp thanh toán của bạn sẽ phụ thuộc vào thời hạn cho vay và lãi suất. Nói chung, thời hạn vay dài hơn sẽ có các khoản thanh toán thấp hơn, nhưng nó thường sẽ có một mức lãi suất cao hơn và bạn sẽ phải trả thêm lãi suất trong thời gian bởi vì các thuật ngữ. Trong khi điều quan trọng cho bạn để có được một ý tưởng về mức độ thoải mái của riêng bạn với một khoản tiền cho vay, người cho vay tốt có thể đánh giá hoàn cảnh cá nhân của bạn và đưa ra khuyến nghị cho một chương trình cho vay có thể đáp ứng nhu cầu tài chính của bạn. Một người cho vay tốt cũng có thể cung cấp cho bạn những lời khuyên có thể giúp bạn định vị bản thân để mua nhà thông minh, chẳng hạn như cách để cải thiện tín dụng của bạn hoặc để tạo thành các kích thước của bạn xuống thanh toán, do đó bạn có thể đưa ra một khoản vay nhỏ hơn và trở thành một người chủ nhà.
|
|
Chia sẻ
