Cạnh tranh khốc liệt với các dự án căn hộ cao cấp

các chuyên gia bất động sản cho rằng, do kinh tế vĩ mô hiện đã và đang được kiểm soát ổn định, chính sách nhà nước mở rộng cửa, đặc biệt là Luật marketing bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi có các quy định nới lỏng điều kiện sở hữu nhà cho người nước ngoài làm lượng cầu có xu hướng nâng cao lên.

ngoại trừ đấy, cộng mang những chuyển dịch của đồng ngoại tệ, tỉ lệ sinh lời của phân khúc bất động sản cao cấp cũng được đánh giá là hấp dẫn hơn hẳn so có các phân khúc khác làm phân khúc này sẽ bước vào cuộc cạnh tranh “nóng”.

>> Xem thêm: cho thue nha quan cau giay

Trao đổi có PV, ông Masakazu Yamaguchi, Trưởng đại diện của Quỹ Creed Group (Nhật Bản) tại Việt Nam, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam hiện đã trải qua giai đoạn 2010-2012 khá yên ắng, cả về lượng giao dịch trên thị trường và cuộc chạy đua đầu tư dự án mới.

đến nay thị trường đã mang hơi đa dạng thay đổi vì nhu cầu thực về nhà ở ngày càng cao. “Một điều dễ nhận thấy siêu rõ là thời gian qua ngay cả Chính phủ Việt Nam và bản thân các công ty địa ốc cũng đã sở hữu các điều chỉnh kịp thời hòng đưa thị trường thích hợp hơn sở hữu mức cung – cầu. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ còn rất nhiều cơ hội còn bỏ ngỏ trong vòng 5 năm tới”, ông Yamaguchi nói.

giả dụ đem so sánh với các thị trường khác trong khu vực Đông Nam Á sẽ thấy, giá nhà ở tại Việt Nam ngày nay còn hơi rẻ. Quan trọng hơn hết, Việt Nam đang ngày một hội nhập sâu rộng sở hữu phổ biến quốc gia trên thế giới, những rào cản về đầu tư, mang tài sản tại Việt Nam cũng đang dần phát triển thành thông thoáng. Đây chính là cơ hội lớn to cho thị trường bất động sản trong thời gian đến.

Cũng theo ông Yamaguchi, sở hữu hai điều để chứng minh cho thực tế này: thứ nhất là tốc độ đô thị hóa của Việt Nam đang ngày 1 cao, từ đấy cho thấy tầng lớp trung lưu trong nước đang ngày càng gia nâng cao và kéo theo nhu cầu về nhà ở tại những đô thị to là hoàn toàn có thật. thứ hai là, nhà đầu tư nước bên cạnh hiện đang “rót” vốn khá mạnh vào thị trường nhà ở, trước hết là để dùng cho cho nhu cầu này, tiếp theo là nhằm mục tiêu đón đầu làn sóng người nước ngoại trừ mang nhà đất tại Việt Nam trong tương lai gần.

Trong khi đó, ông Chen Lian Pang, TGĐ điều hành CapitaLand Việt Nam phân tích, nền kinh tế của Việt Nam vẫn đang tiếp tục vững mạnh với tốc độ đô thị hóa nhanh và dân số trẻ. Đây sẽ là các khía cạnh tiếp tục tạo ra nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam. Đón đầu xu thế này, CapitaLand Việt Nam vừa qua đã “rót” tiếp số vốn trị giá 150 triệu USD vào một công ty tại Việt Nam để cùng vững mạnh 1 dự án căn hộ cao cấp ở quận 2, Tp.HCM.

Tuy nhiên, 1 thực tế là, thị trường bất động sản Việt Nam nhìn chung vẫn đang nằm trong tay những công ty trong nước. Bởi lẽ, không sở hữu công ty nào am hiểu con người, chính sách thị trường bằng chính các công ty nước sở tại. Đây chính là lý do giải thích vì sao các nhà đầu tư nước ngoại trừ lúc “thâm nhập” vào thị trường Việt Nam đều thông qua con đường hợp tác, liên kết, tậu lại cổ phần của những doanh nghiệp trong nước để cùng nhau phát triển dự án và nắm giữ thị phần. vì thế, những siêu thị bất động sản mới nổi với tính thanh khoản cao, sở hữu đội ngũ bán hàng nhiều năm kinh nghiệm, đặc trưng là với quỹ đất sạch rẻ sẽ là tầm ngắm của các nhà đầu tư ngoại.

Xem thêm: ban nha quan hoang mai