Tiêu chuẩn cho thuê nhà để tích luỹ tài sản

Sở hữu một căn nhà cho thuê là một trong những cách tốt nhất để bắt đầu tích lũy tài sản dài hạn. Một tài sản cho thuê rắn có thể không chỉ cung cấp cho bạn với dòng tiền hàng tháng, nhưng có thể phục vụ như là xương sống của các kế hoạch hưu trí của bạn. Điều quan trọng, tuy nhiên, việc tìm kiếm các tài sản phải.
>>> Thông tin dự án căn hộ cao cấp madison quận 1
Không phải mọi tài sản chất lượng mà bạn nhìn vào sẽ làm cho một tài sản cho thuê tốt. Nó có sự pha trộn của nhu cầu và vị trí để tối đa hóa lợi nhuận của bạn. Nếu bạn đã quan tâm đến việc sở hữu một thuê, nhưng không chắc chắn những gì bước cần thực hiện, đây là một vài lời khuyên về việc làm thế nào để mua bất động sản đầu tiên của bạn:

1. Kế hoạch: Mua bất động sản nào và gọi đó là một thuê không phải là một công thức cho sự thành công. Trước khi bạn nhận được quá xa, bạn cần phải thực hiện một kế hoạch cho những gì bạn muốn làm và làm thế nào bạn có kế hoạch làm việc đó. Bạn đang tìm kiếm một tài sản duy nhất hoặc nhiều gia? Loại khu vực bạn đang tìm cách để được ở? Bạn đã có một phạm vi giá cụ thể trong tâm trí? Bạn sẽ quản lý nó cho mình, hoặc tìm kiếm sự giúp đỡ của một người quản lý tài sản?
>>> Xem qua dự án căn hộ chung cư richstar novaland quận tân phú
Đây chỉ là một vài trong số những câu hỏi bạn cần trả lời. Bạn cần phải có một ý tưởng tốt về mục tiêu của mình và làm thế nào bạn có kế hoạch để đạt được chúng trước khi bạn làm bất cứ điều gì khác. Khi bổ ích như một tài sản cho thuê có thể, họ cũng có thể nhấn chìm doanh nghiệp của bạn nếu bạn tham gia vào một tài sản xấu. Một khi bạn biết khu vực và loại tài sản mà bạn đang tìm kiếm, bạn có thể bắt đầu để tham gia với các con số.
>>> Tổng quan dự án căn hộ richstar quận tân phú
2. Tài chính: Hầu hết mọi người đã không bao giờ sở hữu một tài sản cho thuê trước khi nghĩ rằng tất cả các bạn cần làm là tìm kiếm khách thuê và bắt đầu thu thập kiểm tra. Có hai lý do mà một người nào đó sẽ mua một căn nhà cho thuê: tăng giá dài hạn và tích cực dòng tiền hàng tháng. Cả hai bắt đầu với những loại tài trợ bạn sử dụng. Càng cao thanh toán hàng tháng của bạn, dòng tiền ít hơn là có sẵn. Hầu hết các chương trình cho vay đầu tư đòi hỏi bất cứ nơi nào từ 20 đến 30 phần trăm xuống thanh toán. Ngoài ra, chủ nhà bảo hiểm thường là cao hơn nhiều so với một nơi ở chính trung bình. Ngoài ra còn có các chi phí khác phải được hạch toán cho một thuê. Nếu bạn đang sử dụng một trình quản lý tài sản, họ sẽ thường tính 8-10 phần trăm của tiền thuê nhà hàng tháng. Ngoài ra còn có vườn xanh và dọn tuyết phí đó phải được chiếm. Cuối cùng, bạn cần phải có một quỹ dự trữ cho các nhà vệ sinh bị tắc không thể tránh khỏi hoặc thiết bị bị hỏng. Bạn sẽ luôn cần tiền nhiều hơn bạn nghĩ, và dòng tiền có thể không cao như bạn mong đợi. Trước khi bạn nhận được bất kỳ hơn nữa, nói chuyện với người cho vay thế chấp hoặc người môi giới để tìm ra tất cả các lựa chọn tài chính của bạn và thanh toán hàng tháng dự đoán. Ngoài ra, tiếp cận với một nhà đầu tư đồng để có được một ý tưởng tốt hơn về chi phí hàng tháng hoặc hàng năm đối với các tài sản mà bạn có thể bị thiếu.