Hình thức thu tiền từ 2 dự án bất động sản: Vinhomes Hạ Long và Sun Legacy 69b T

Dự Án Sun Legacy 69B Thụy Khuê nằm ngay ngã 3 Hoàng Hoa Thám và Thụy Khuê,  vị trí địa lý tốt nhất trong quận Tây Hồ.  Cách  Hồ Tây chỉ khoảng  50m,  giao thông tiện lợi, tiện ích đầy đủ, tiếp giáp nhiều  khu vực lãnh thổ, những khung đường lớn, các trường học nổi tiếng, những khu thương mại, bệnh viện - y tế lớn tại TP HN. Dự Án Sun Legacy 69B Thụy Khuê  tuy rằng chưa chính thức được phân phối nhưng kỳ vọng nhất định là một dấu ấn mới  của thị trường BĐS Thành phố HN đầu đâu 2016

1. Tổng quan về dự án dự án Sun Legacy 69B Thụy Khuê

  

- Tên dự án bất động sản: tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư(CHCC)  Sun Legacy
- Chủ đầu tư: Chủ đầu tư SUN GROUP
- Diện tích: 1,5 ha.
- Đơn vị QLDA: đơn vị đầu tư trực tiếp kiểm soát dự án:
- Đơn vị thi công: + Nền móng:
+ hoàn tất:
- Diện tích triển khai xây dựng: 1,5 ha
- Vị trí: 69B Thụy Khuê, Q. Tây Hồ, TP HN
- Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng
- Phương thức sở hữu: sổ đỏ – mãi mãi
- Tình trạng nội thất: full nội thất


2. Địa điểm, tiện ích:

  

Dự án chung cư Sun Legacy có vị trí địa lý đắt giá, rất thuận lợi giao thông nằm trên những tuyến đường nối với những khung đường chính của nội thành như đường Thụy Khuê, Hoàng  Hoa Thám, Lạc Long Q.....
- Với vị trí địa lý trung tâm: nằm trong quận Tây Hồ, chỉ  vài bước chân là ra đến Hồ Tây, không gian trong lành, trong lành...
- Là khu vực có CSHT kĩ thuật đồng bộ, hoàn hảo. Xung quanh là các siêu thị, trung tâm dịch vụ thương mại sầm uất
Vì tọa lạc tại vị trí được coi là trung tâm bậc nhất của thủ đô vì vậy xung quanh chung cư Sun Legacy  có  đầy đủ trọng vẹn các tiện ích từ
- Hệ thống cấp 1, 2,3.
- Hệ thống chợ, siêu thị, bệnh viện,điện âm nước máy hoàn thiện

3. Design:

  

Dự án được xây dựng trên lô đất 1,5 ha , với mật độ tiến hành xây dựng , chiều cao 25 tầng
- DT các căn hộ:

4. Giá chào bán căn hộ:

  

- Hệ thống ngân hàng: BIDV, Techcombank, MB cho vay dự án BĐS với mức lãi khuyến mại

5. Quy trình thanh toán tài khoản:

  

+ Đợt 1: thanh toán tài khoản Tổng ý nghĩa - giá trị căn hộ chung cư(CHCC) và ký hợp đồng mua bán mua bán trao đổi trực tiếp với nhà đầu tư
+ Đợt 2: thanh khoản Tổng giá trị ý nghĩa căn hộ khi xây dựng xong sàn tầng
+ Đợt 3: thanh toán Tổng giá trị ý nghĩa căn hộ chung cư khi thi công xong  sàn tầng
+ Đợt 4: thanh toán tài khoản Tổng giá trị căn hộ chung cư(CHCC) khi đổ xong sàn tầng
+ Đợt 5: thanh toán tài khoản Tổng giá trị căn hộ chung cư khi thi công xong sàn tầng
+ Đợt 6: thanh khoản Tổng giá trị ý nghĩa căn hộ chung cư(CHCC) khi nhận bàn giao nhà
+ Đợt 7:thanh toán tài khoản Khi nhận sổ riêng


Không mất tiền phí thương mại quản lý trong 03 năm cho khách hàng.Tặng 2 thẻ Bảo hiểm sức khỏe Vinmec dành cho 2 người lớn trong vòng 2 năm. Triển khai áp dụng cho 50 căn đầu tiên khi ký hợp đồng mua bán vay vốn. Vay 70%, mức lãi 0% trong 12 tháng

Năng lực tăng trưởng của TP. Hạ Long

Trong nhiều năm qua, Hạ Long thường xuyên là thành phố đứng đầu về lượng khách du lịch trên những đô thị - thành phố văn hóa - du lịch của Việt Nam. Ước tính riêng năm Ất Mùi, Hạ Long thu hút  5,5 triệu lượt khách Quốc tế và 2,9 triệu lượt khách du lịch nội địa, cao hơn rất nhiều so với hai nội thành biển khác là Nha Trang và Đà Nẵng.

Hạ Long cũng là nội thành có thu nhập GDP bình quân trung bình đầu người tốt nhất trên toàn quốc (3800 USD/ người/năm – báo cáo năm nay), cùng mức tăng trưởng phát triển trung bình trong 5 năm đạt khoảng  9.7% chỉ nằm sau Đà Nẵng.

  

Có một loạt dự án bất động sản của các tổng Doanh nghiệp hay tập đoàn lớn đang nhanh chóng triển khai tại Hạ Long như: dự án BĐS Hạ Long Marina của TĐ BIM, dự án BĐS công viên Đại Dương có quy mô quốc tế sẽ đổi thay  bộ mặt của Thành phố du lịch biển Hạ Long và là T.T du lịch và giải trí mạnh nhất vùng lãnh thổ hướng Bắc của tập đoàn tập đoàn SUN GROUP sẽ hoàn tất năm 2017, tổ hợp du lịch khách sạn đảo Rều đi vào hoạt động năm Ất Mùi này và Vinhomes Hạ Long đẳng cấp dự đoán hoàn thành cuối 2016 đầu 2017... Cùng nhiều dự án lớn nhỏ khác tại Hạ Long.


i. Thanh toán theo tiến trình xây dựng chuẩn mực

  

•    Đặt cọc tiền lần 1 - 500.000.000 đồng/căn hộ  (không gồm VAT) - Ngay khi ký hợp đồng vay vốn (HĐVV) .
•    Đặt cọc tiền lần 2 - thanh toán 15% giá chào bán cho mỗi căn nhà  (không gồm VAT). Đã có khoảng đa số số tiền kí cược lần 1 - kéo dài trong 10 ngày kể từ lúc ký hợp đồng vay vốn .
•    Đóng tiền lần 3 - thanh khoản  15% giá ban đầu ngôi nhà (không gồm VAT) - kéo dài 30 ngày kể từ  ngày ký HĐ vay vốn.
•    Thanh toán tài khoản lần 1 - 30% theo giá ban đầu của căn nhà phố (đã gồm có VAT) và đã gồm có tất cả khoản tiền giao dịch lần 2 và bàn giao  lần 3 - Ngay khi ký xong  HĐVV, thời gian dự kiến tháng 6/2016
•    Thanh toán tài khoản  lần 2 - 20% theo giá bán của căn nhà Phố (đã gồm VAT) - dự đoán Ngày 15/7/2016
•    Thanh toán tài khoản  lần 3 - 20% theo giá khởi đầu của ngôi nhà Phố (đã bao gồm VAT) - thời gian dự kiến Ngày 15/9/2016
•    Thanh khoản  lần 4 - 25% theo giá bán  của căn nhà phố (đã bao gồm VAT) và phần VAT của 5% giá khởi đầu nhà phố còn lại - Khi nhận chuyển giao nhà theo thông báo của CĐT. Dự kiến Quý IV/2016
•    Thanh toán  lần 5 - 5% theo giá khởi đầu của nhà phố (không gồm VAT) - Khi chính thức được nhận  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

ii. Chương trình hỗ trợ mức lãi

  

Chương trình hỗ trợ mức lãi (HTLS): người mua nhà mua nhà phố, vay vốn tại ngân hàng do đơn vị đầu tư chỉ định và được Chủ đầu từ HTLS tới 70% giá trị ý nghĩa của nhà lô phố với thời hạn lên tới 25 năm theo các điều kiện vay vốn của ngân hàng chỉ định.


- Chiết khấu không tham gia chương trình HTLS: quý khách hàng không tham gia chương trình HTLS được chiết khấu 6% vào giá bán của Liền kề shophouse Vinhomes dragon bay

iii. Chương trình thanh toán trước hạn bằng vốn tự có

  

- Quý khách hàng mong muốn thanh khoản sớm tới 95% giá chào bán của nhà phố (gồm có VAT) tại giai đoạn ký xong HĐ vay vốn được  hưởng mức Chiết khấu thanh khoản sớm lên tới 3,4% giá bán.

- Khách hàng thanh toán sớm nhất từng phần được hưởng lãi suất chiết khấu 8%/năm tương xứng với khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Số tiền này sẽ dễ dàng được trừ vào số tiền cần phải thanh toán còn lại của khách hàng . Mức chiết khấu này có thể có khả năng thay đổi mà không cần báo trước.