Chung cư kiểu mới

Sự đánh giá của thị trường địa ốc về chính sách chi trả cổ tức bằng tiền mặt dường như là đang diễn biến theo chiều hướng cho thuê chung cư điển hình như:thuê căn hộ Golden Palace Nơi mà trọng tâm hàng đầu không đặt vào sự tăng trưởng thì chứng khoán đó được đánh giá như là một "phát hành có lợi nhuận", và tỷ lệ người thuê nhà ngọc khánh plaza phát triễn. chi trả cổ tức duy trì được tầm quan trọng lâu dài của nó như một yếu tố xác định hàng đầu đối với giá thị trưòng . Ở một khía cạnh khác, các chứng khoán đã được công nhận một cách rõ ràng là thuộc vào loại tăng trưởng nhanh dược đánh giá chủ yếu theo tỷ lệ tăng trưởng kỳ vọng, chẳng hạn trong thập kỳ tới đây, và khi đó thì tỷ lệ số ngườichung cư The manor chi trả cổ tức bằng tiền mặt ít nhiều là bị loại ra khỏi vòng xem xét.

Trong khi lời tuyên bố trên đây có thể mô tả một cách thích họp các xu hướng chung cư ngọc khánh plaza hiện đại, nó hoàn toàn không phải là một chỉ dẫn dứt khoát đối vói tình huống của tất cả các cổ phiếu thường, và có lẽ cũng không phải là của đa số các cổ phiếu đó. Lý do trước hết là nhiều công ty chiếm một vị thế trung gian giữa các doanh nghiệp cho thuê chung cư tăng trưỏng và không tăng trưỏng. Thật khó cò thể nói được là bao nhiêu sự quan trọng có thể dưọc ‘quy cho nhân tố tăng trưỏng trong các trường họp đó, và cách nhìn nhận của thị trưòng về việc này có thể thay đổi hoàn toàn từ năm này sang năm khác. Thứ hai, dưòng như có một điều gì đó có tính chất nghịch lý trong việc yêu cầu các công ty đó phải thể hiệrí tốc độ tăng trường chậm hon để có thể hào phóng hơn đối vói việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt. Bởi vì đây thưòng là các công ty làm ăn kém phát đạt hơn, và trong quá khứ thì một công ty càng làm ăn phát đạt bao nhiêu thì kỳ vọng về sự chi trả hào phóng lẫn chi trả tăng lên sẽ càng lớn.